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交纳购房定金需要注意3点事项!

发布时间:2021-10-28 16:55:29 来源:全民新房官网
交纳购房定金需要注意3点事项!
苏州买房须知:交纳购房定金是买房过程中的必不可少的环节,但是很多苏州购房者对于定金都不太了解,也不知道需要注意什么,下面小编就为大家介绍一下。

首先我们需要知道:定金指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。

还有一点是大家要知道的,那就是定金交完一般是不能退的,这点大家要注意了。

二、核对房屋信息(这是交定金之前)

在交定金之前,需要核对一些房屋信息,包括核实房本、确认房主、核实产权、检查产权瑕疵、核实面积。

三、需要注意3点事项:

1、购房定金的份额不能违背法令的规则

根据相关法令规则,购房认购书中规则的购房定金的份额不应当超越购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的报价是100万元,那么认购书中规则的购房定金就不能超越20万元。

2、购房定金的份额超过20%怎么办?

根据《担保法司法解释》第一百二十一条规则,当事人商定的定金数额超越主合同标的额百分之二十的,人民法院不予支持。也就是说,超越百分之二十的单位就不归于定金,不适用法令关于定金罚则的规则。

3、不能口头协议

大家要知道,只有落实到书面的条款和要求才是有效的,才具有法律效力,口头协议是不具有法律效力的。

以上就是苏州全民新房小编为大家总结的交纳购房定金需要注意3点事项,大家在购买新房遇到任何问题,都可以在线咨询,欢迎大家来访。

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